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Vendu

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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Vendu

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

Prochaine visite libre

4560 - 4562 Rue de Mentana, Plateau Mont-Royal, H2J 3B8

Occasion inouïe et rare d'acquérir dans ce secteur un duplex comportant une DOUBLE OCCUPATION! Belle façade de pierres remplie de charme. Deux beaux appartements avec ses murs de briques, hauts plafonds et bien rénovés. Magnifique cour côté soleil! Le tout sur une des jolies rues du Plateau et ce à quelques pas de la station de métro et services!

  • Superficie du terrain: 1 935 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1900
SOPHIE ST-ONGE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 58' Irrégulières

1900

Coulissante , Guillotine

Brique , Pierre

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici quelques informations additionnelles si vous n'êtes pas déjà convaincue!

Secteur de choix à proximité de :

(+) La station de métro de Mont-Royal (5 minutes à pied)
(+) Des rues Mont-Royal, St-Denis, Laurier, avec tous leurs cafés, restaurants, épiceries, boutiques etc..
(+) Du super beau Parc Laurier et du Mont-Royal
(+) Plusieurs bonnes écoles

Avantages:

(+) Double occupation
(+) Vie de quartier à son meilleure
(+) Paradis des marcheurs et cyclistes
(+) Immeuble bien entretenu par ses propriétaires actuels :

**Au 4562 de Mentana appartement du rez-de-chaussée, ayant une valeur locative d'environ 2500$ par mois :

-murs de briques
-hauts plafonds
-nouveaux planchers de bois
-cuisine au complet
-salle de bain au complet
-thermopompe murale
-panneau électrique

**Au 4560 de Mentana appartement du 2e étage ayant une valeur locative d'environ 1850$ par mois :

-murs de briques
-hauts plafonds
-planchers sablés
-escalier de bois remplacé
-céramique de l'entrée
-salle de bain au complet
-céramique de la cuisine
-thermopompe murale

**Pour les 2 appartements :
Toutes les fenêtres, avant en 2017 et arrière en 2011
Portes avant en 2017.
Réparation des joints de la façade et de la brique arrière
Terrasses arrières


-Nouveau certificat de localisation en commande
-Sur le certificat 2010 clause 9.1, donc ce qui est mentionné à la DV, la codification à l'époque était 0226(H.2-4), celle-ci a changée pour 0198(H.2-3) voir document joint.

-L'occupation du rez-de-chaussée 1 juin 2021 mais du 2e étage possible 1 mai 2021

-Année de construction estimée à 1900 à la ville

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 58' Irrégulières

1900

Coulissante , Guillotine

Brique , Pierre

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 95'

1 935,36 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'11" X 14' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'1" X 7'10" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 9'11" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 11'8" Bois Walk-in 6.10 X 4.8
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 12'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'4" X 6'4" Céramique Bain et douche séparés
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 3'1" X 5'5" Céramique
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 3'1" X 3'9" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 13'2" X 10'4" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'9" X 10'8" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 17'11" X 8'7" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'6" X 12'6" Bois Walk-in 8.5 X 7.3
2 (app.) Bureau 2e niveau 8'10" X 7'11" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10' X 5' Céramique Bain et douche séparés
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 5' X 2'11" Céramique
2 (app.) Rangement 2e niveau 2'11" X 3'3" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave Vaisselle du 4562

4562 : Abat-jour & luminaire de la chambre d'enfant, 2 meubles fixés au mur du salon, valence de la chambre des maîtres, support de la télévision 4560 : Luminaire de la salle à manger, support de télévision et lave vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4560 - 4562 Rue de Mentana, Plateau Mont-Royal, H2J 3B8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.9%
  • 11.3%
  • 4.1%
  • 14.2%
  • 60.7%
  • 0.0%
  • 3.9%
  • 14.9%
  • 73.4%
  • 7.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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