Occasion inouïe et rare d'acquérir dans ce secteur un duplex comportant une DOUBLE OCCUPATION! Belle façade de pierres remplie de charme. Deux beaux appartements avec ses murs de briques, hauts plafonds et bien rénovés. Magnifique cour côté soleil! Le tout sur une des jolies rues du Plateau et ce à quelques pas de la station de métro et services!
20' X 58' Irrégulières
1900
Coulissante , Guillotine
Brique , Pierre
Voici quelques informations additionnelles si vous n'êtes pas déjà convaincue!
Secteur de choix à proximité de :
(+) La station de métro de Mont-Royal (5 minutes à pied)
(+) Des rues Mont-Royal, St-Denis, Laurier, avec tous leurs cafés, restaurants, épiceries, boutiques etc..
(+) Du super beau Parc Laurier et du Mont-Royal
(+) Plusieurs bonnes écoles
Avantages:
(+) Double occupation
(+) Vie de quartier à son meilleure
(+) Paradis des marcheurs et cyclistes
(+) Immeuble bien entretenu par ses propriétaires actuels :
**Au 4562 de Mentana appartement du rez-de-chaussée, ayant une valeur locative d'environ 2500$ par mois :
-murs de briques
-hauts plafonds
-nouveaux planchers de bois
-cuisine au complet
-salle de bain au complet
-thermopompe murale
-panneau électrique
**Au 4560 de Mentana appartement du 2e étage ayant une valeur locative d'environ 1850$ par mois :
-murs de briques
-hauts plafonds
-planchers sablés
-escalier de bois remplacé
-céramique de l'entrée
-salle de bain au complet
-céramique de la cuisine
-thermopompe murale
**Pour les 2 appartements :
Toutes les fenêtres, avant en 2017 et arrière en 2011
Portes avant en 2017.
Réparation des joints de la façade et de la brique arrière
Terrasses arrières
-Nouveau certificat de localisation en commande
-Sur le certificat 2010 clause 9.1, donc ce qui est mentionné à la DV, la codification à l'époque était 0226(H.2-4), celle-ci a changée pour 0198(H.2-3) voir document joint.
-L'occupation du rez-de-chaussée 1 juin 2021 mais du 2e étage possible 1 mai 2021
-Année de construction estimée à 1900 à la ville
20' X 58' Irrégulières
1900
Coulissante , Guillotine
Brique , Pierre
20' X 95'
1 935,36 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'11" X 14' | Bois | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'1" X 7'10" | Bois | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'2" X 9'11" | Céramique | |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'8" | Bois | Walk-in 6.10 X 4.8 |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 12'6" | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'4" X 6'4" | Céramique | Bain et douche séparés |
1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 3'1" X 5'5" | Céramique | |
1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 3'1" X 3'9" | Céramique | |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'2" X 10'4" | Bois | |
2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'9" X 10'8" | Bois | |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17'11" X 8'7" | Céramique | |
2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 12'6" | Bois | Walk-in 8.5 X 7.3 |
2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 8'10" X 7'11" | Bois | |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10' X 5' | Céramique | Bain et douche séparés |
2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5' X 2'11" | Céramique | |
2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 2'11" X 3'3" | Bois |
Plinthes à convection
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Lave Vaisselle du 4562
4562 : Abat-jour & luminaire de la chambre d'enfant, 2 meubles fixés au mur du salon, valence de la chambre des maîtres, support de la télévision 4560 : Luminaire de la salle à manger, support de télévision et lave vaisselle
Mon nom est SOPHIE ST-ONGE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DU CARTIER | 3193 rue Ontario Est, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), Québec, H1W 1P1
Bonjour, mon nom est SOPHIE ST-ONGE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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