Voici quelques informations additionnelles si vous n'êtes pas déjà convaincue!

Secteur de choix à proximité de :

(+) La station de métro de Mont-Royal (5 minutes à pied)
(+) Des rues Mont-Royal, St-Denis, Laurier, avec tous leurs cafés, restaurants, épiceries, boutiques etc..
(+) Du super beau Parc Laurier et du Mont-Royal
(+) Plusieurs bonnes écoles

Avantages:

(+) Double occupation
(+) Vie de quartier à son meilleure
(+) Paradis des marcheurs et cyclistes
(+) Immeuble bien entretenu par ses propriétaires actuels :

**Au 4562 de Mentana appartement du rez-de-chaussée, ayant une valeur locative d'environ 2500$ par mois :

-murs de briques
-hauts plafonds
-nouveaux planchers de bois
-cuisine au complet
-salle de bain au complet
-thermopompe murale
-panneau électrique

**Au 4560 de Mentana appartement du 2e étage ayant une valeur locative d'environ 1850$ par mois :

-murs de briques
-hauts plafonds
-planchers sablés
-escalier de bois remplacé
-céramique de l'entrée
-salle de bain au complet
-céramique de la cuisine
-thermopompe murale

**Pour les 2 appartements :
Toutes les fenêtres, avant en 2017 et arrière en 2011
Portes avant en 2017.
Réparation des joints de la façade et de la brique arrière
Terrasses arrières


-Nouveau certificat de localisation en commande
-Sur le certificat 2010 clause 9.1, donc ce qui est mentionné à la DV, la codification à l'époque était 0226(H.2-4), celle-ci a changée pour 0198(H.2-3) voir document joint.

-L'occupation du rez-de-chaussée 1 juin 2021 mais du 2e étage possible 1 mai 2021

-Année de construction estimée à 1900 à la ville