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Vendu

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

Prochaine visite libre

4542 - 4544 Rue St-André, Plateau Mont-Royal, H2J 2Z7

Superbe duplex comportant deux grands, charmants et chaleureux logements, remplis de cachet, hauts plafonds et de la luminosité abondante aux 2 étages. Cour côté soleil. Ruelle familiale. Situé sur une jolie rue du Plateau. Localisation exceptionnelle, à quelques pas du métro Mont-Royal, cafés, boutiques, restos etc. À ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 1 650 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1900
SOPHIE ST-ONGE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 75' Irrégulières

1900

Bois , PVC

Pierres de moellon

Brique , Pierre

Feutre et Gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Secteur de choix à proximité de :

(+) La station de métro de Mont-Royal (5 minutes à pied)
(+) Des rues Mont-Royal, St-Denis, Laurier, avec tous leurs cafés, restaurants, épiceries, boutiques etc..
(+) Du super beau Parc Laurier et du Mont-Royal
(+) Plusieurs bonnes écoles

Avantages:

(+) Vie de quartier à son meilleure
(+) Paradis des marcheurs et cyclistes
(+) Immeuble bien entretenu

**Au 4542 appartement du rez-de-chaussée :

-hauts plafonds
-planchers de bois
-cuisine rénovée
-Pièce double à l'avant pouvant offrir des possibilités diverses
-salle de lavage


**Au 4544 appartement du 2e étage occupé par la propriétaire

-murs de briques
-hauts plafonds
-magnifiques planchers de pin
-cuisine rénovée avec grand îlot central, adjacente à la salle à manger et remplie de lumière naturelle de par ses magnifiques portes et fenêtres de bois
-jolie salle de bain avec bain sur pattes et grande douche moderne

-Nouveau certificat de localisation en commande.


-L'occupation du rez-de-chaussée selon le bail - loyer à partir du 1 juillet sera de 1280$ par mois

***L'occupation possible dans 45 jours est pour le 2e étage, par contre le certificat de localisation est en commande***

*Estimation Hydro-Québec au 4542 1670$ par année
*Estimation Hydro-Québec au 4544 1580$ par année

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 75' Irrégulières

1900

Bois , PVC

Pierres de moellon

Brique , Pierre

Feutre et Gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

22' X 75'

1 650 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 14'3" X 11'2" Pin
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'3" X 13'6" Liège
1 (app.) Cuisine 2e niveau 19'3" X 13'5" Liège
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11' X 12'4" Pin
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'3" X 9'11" Pin
1 (app.) Bureau 2e niveau 6'10" X 8'2" Pin
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'10" X 12'6" Céramique
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 18'3" X 13' Bois Pièce double
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 9'7" Bois Bureau actuellement
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 11'1" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'9" X 13'6" Céramique Avec salle à manger
2 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'5" X 7'9" Céramique
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4' X 8' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4542 : poêle au gaz et lave-vaisselle (inclus dans le bail) et au 4544 : poêle au gaz, lave vaisselle, rideaux et pôles, luminaires, frigo

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
4542 - 4544 Rue St-André, Plateau Mont-Royal, H2J 2Z7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.6%
  • 11.4%
  • 3.9%
  • 13.8%
  • 61.3%
  • 0.0%
  • 3.6%
  • 15.3%
  • 74.4%
  • 6.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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